Son dönemde gündeme gelen tapu dolandırıcılığı vakalarına karşı, gayrimenkul hukuku çerçevesinde e-Devlet üzerinden yürütülen bir güvenlik uygulaması dikkat çekiyor. Vatandaşların taşınmazlarını yetkisiz işlemlere karşı korumayı sağlayan bu yöntem, İzmirliler de bu uygulamayı yoğun biçimde tercih ediyor. İzmir Barosu, uygulamaya dair farkındalığı artırmak amacıyla bilgilendirme kampanyaları yürütmeyi planlıyor.

Av. Muhammed Mustafa Eke’den Değerlendirme

Gayrimenkul hukuku alanında çalışan Av. Muhammed Mustafa Eke, uygulamanın özellikle yaşlı vatandaşlar için güçlü bir koruma sağladığını vurguluyor:

“Bazı kişilerin, yaşlılar adına usulsüz vekâletname çıkararak taşınmaz satışı yapmasına rastlayabiliyoruz. Bu düzenlemeyle, tapusunda ilgili şerh bulunan kişiler bizzat notere veya tapu sicil müdürlüğüne şahsen gitmeden hiçbir işlem yapılamıyor; işlem tahsis edilemiyor. Vatandaşlarımız Web Tapu’ya giriş yaparak ‘işlem yapılamaz beyanı’ üzerinden gerekli adımı atabilir.”

Kaynak: Haber Merkezi

Tapu Dolandırıcılığına Karşı Güvence yazısı ilk önce EKE Hukuk ve Danışmanlık Ofisi | İzmir Folkart Towers üzerinde ortaya çıktı.

Yargıtay bu kararı ile sıfır kilometre araçlardaki gizli ayıpların tüketici hakları açısından önemini ortaya koydu. Ankara’da bir vatandaşın bayiden satın aldığı aracın çeşitli bölgelerinde tortu şeklinde lekeler bulunması, davacı tarafından aracın misliyle değiştirilmesi talebine yol açtı.

Mahkemeden Misliyle Değişim Kararı

Durum Ankara 8. Tüketici Mahkemesi’ne intikal etti. Mahkeme, aracın gizli ayıplı olduğunu belirterek davacının misliyle değişim talebini haklı buldu. Yerel mahkemenin kararına itiraz eden davalı firma, Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesi’ne başvurdu ancak karar onandı.

Hukuki Önemi

Uzmanlar, Yargıtay’ın bu kararının sıfır kilometre araçlarda gizli ayıp durumlarında tüketici haklarını güçlendirdiğini belirtiyor. Karar, gayrimenkul hukuku veya ticari ürün satışlarında olduğu gibi, otomotiv sektöründe de tüketici lehine gelişmeleri gözler önüne seriyor.

Kaynak: AA

Yargıtay Sıfır Araç Değişimi Kararı Verdi yazısı ilk önce EKE Hukuk ve Danışmanlık Ofisi | İzmir Folkart Towers üzerinde ortaya çıktı.

İzmir’de bir Volvo sahibi, 10 aylık aracında ortaya çıkan yüksek voltajlı akü arızası nedeniyle VOLCAR Karşıyaka yetkili servisine başvurdu. Servis, arızanın araç değişimini gerektirmediğini ancak onarımın uzun sürebileceğini belirtti. Taraflar, arızalı aracın yenisiyle değiştirilmesi konusunda yazılı anlaşmaya vardı. Ancak, anlaşmadan sonra araç değişimi gerçekleştirilemedi.

Av. Muhammed Mustafa Eke’den Bilgilendirme

Aracın sahibi adına açıklama yapan Av. Muhammed Mustafa Eke, sürecin hukuki adımlarına dikkat çekti:
“Yazılı anlaşmaya rağmen sözünden dönen Volvo’ya noterden ihtarname çektik ve yasal süreci başlatacağız. Aracın değişimiyle ilgili sözleşmeden doğan haklar tüketici tarafından kullanılabilir.”

Hukuki Süreç ve Tüketici Hakları

Uzmanlar, araç değişimi ve garanti kapsamında ortaya çıkan arızalarda, yazılı anlaşmaların hukuken bağlayıcı olduğunu vurguluyor. Söz konusu durumlarda tüketiciler, noter ihtarnamesi, mahkeme veya Tüketici Hakem Heyeti başvurusu gibi yasal yollarla haklarını arayabiliyor. Süreç, anlaşmanın belgelenmesine ve arızanın niteliğine göre ilerliyor.

Volvo Sözünden Döndü: Hukuki Süreç Başladı yazısı ilk önce EKE Hukuk ve Danışmanlık Ofisi | İzmir Folkart Towers üzerinde ortaya çıktı.

Bir borcun ödenmemesi durumunda alacaklı, borçluyu yazılı olarak uyarabilir. Bu durum, Türk Borçlar Kanunu’nda “borçlu temerrüdü” olarak adlandırılıyor. Temerrüt, sadece ödeme gününün geçmesiyle ortaya çıkmıyor; alacaklının gerekli bildirimleri yapması gerekiyor.

Temerrüt Nasıl Oluşur?

Türk Borçlar Kanunu’nun 117. maddesine göre:

• Borçlu, vadesi gelmiş bir borcu ödemediğinde, alacaklı ihtarda bulunduğunda temerrüde düşer.
• Ödeme günü, tarafların belirlediği bir tarih veya sözleşmede saklı haklara göre tespit edildiyse, bu tarih geçtikten sonra temerrüt söz konusu olur.
• Bazı özel durumlarda (örneğin haksız fiil veya sebepsiz zenginleşme), temerrüt farklı tarihlerde oluşabilir; fakat kişi iyi niyetliyse bildirim yapılması gerekir.

Alacaklının Hakları

Alacaklı, temerrüt durumunda kanunda belirtilen yolları kullanarak hakkını arar. Alacaklı, seçimlik olarak sunulan bu yollar arasından hangi adımı atacağına kendisi karar verir.

Ekonomik Dalgalanmalar ve İzmir’deki Durum

Av. M. Veysel Eke, ekonomik dalgalanmaların borçlu temerrütlerini artırdığını vurguluyor:

“Ekonomik dalgalanmalardan dolayı İzmir gibi ticaret şehirleri başta olmak üzere Türkiye’nin tamamında icra dosyalarının sayılarında artış yaşanıyor. Bu bağlamda çek, garanti bir ödeme yöntemi olarak görülürken artık çekler dahi tahsilatta temerrüde düşebiliyor. Vadeli çek ile ticaretlerini sürdüren borçluların temerrüde düşmesinde ve icra takibine maruz kalmasında ciddi bir artış var. Buna bağlı olarak icra ceza mahkemesinde görülen karşılıksız çek keşide etme davalarının sayısı da yükseliyor. Dolayısıyla, bu süreçlerde özellikle icra takiplerinde ve borçlanmalarda profesyonel hukuki destek almak şart oluyor.”

Borçlu Temerrüdü Nedir? Alacaklı Hangi Haklara Sahip? yazısı ilk önce EKE Hukuk ve Danışmanlık Ofisi | İzmir Folkart Towers üzerinde ortaya çıktı.

Hazine ve Maliye Bakanlığı, İzmir’deki gayrimenkul yatırımlarını artırmak için yeni teşvik paketleri duyurdu. Bakanlık, finans hukuku çerçevesinde yatırımcılara düşük faizli krediler ve vergi indirimleri sağlıyor. Yetkililer, bu teşviklerin özellikle İzmir’in sanayi ve turizm bölgelerindeki projelerde güçlü bir etki yaratacağını vurguluyor.

Teşviklerin Kapsamı

Bakanlık açıklamasına göre, teşvik paketleri kapsamında;

• Düşük faizli kredi imkanları,
• Vergi indirimleri ve muafiyetler,
• Yatırım projelerinin finansmanında kolaylık sağlayacak diğer destekler yer alıyor.

Bu destekler, özellikle Çeşme ve Aliağa bölgelerindeki sanayi ve turizm odaklı gayrimenkul projelerini hedefliyor. Finans hukuku uzmanları, teşviklerin yatırımcı güvenini artıracağını ve bölgedeki ekonomik hareketliliği destekleyeceğini belirtiyor.

İzmir’de Gayrimenkul Yatırımlarına Teşvik yazısı ilk önce EKE Hukuk ve Danışmanlık Ofisi | İzmir Folkart Towers üzerinde ortaya çıktı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Temmuz 2025 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini kamuoyuyla paylaştı. Verilere göre, konut fiyat endeksi bir önceki aya göre yüzde 0,9 oranında artarak yükseliş trendini sürdürdü. Yıllık bazda ise endeks, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 32,8’lik güçlü bir artış gösterdi. Bu gelişme, endeksin 1207,1 seviyesine ulaşmasını sağladı. Konut fiyat endeksi Temmuz 2025 verileri, emlak sektöründeki hareketliliği bir kez daha gözler önüne serdi. Ve fiyatlardaki istikrarlı yükselişe dikkat çekti.

Konut Fiyat Endeksi Verilerinin Detayları

TÜİK’in açıkladığı Konut Fiyat Endeksi, Türkiye genelinde satılık konut fiyatlarındaki değişimleri ölçen önemli bir gösterge olarak dikkat çekiyor. Temmuz 2025 verilerine göre, aylık bazda kaydedilen %0,9’luk artış, konut piyasasının yaz aylarında da canlılığını koruduğunu gösteriyor. Yıllık %32,8’lik yükseliş ise enflasyon ve ekonomik faktörlerin etkisiyle fiyatlardaki belirgin artışa işaret ediyor. Endeksin 1207,1 puana ulaşması, 2025 yılının ilk yedi ayında konut fiyatlarının genel olarak yukarı yönlü seyrettiğini ortaya koyuyor.

Bu veriler, özellikle büyük şehirlerdeki emlak talebinin yüksek kaldığına işaret ediyor. Dolayısıyla inşaat sektörünün büyüme ivmesini sürdürdüğünü yansıtıyor. Uzmanlar, konut fiyat endeksi Temmuz 2025 artışının, mortgage faiz oranları ve kredi erişimindeki iyileşmelerle desteklendiğini belirtiyor. TÜİK’in yayınladığı bu endeks, yatırımcılar ve emlak profesyonelleri için kritik bir referans kaynağı olarak kullanılıyor. Konut fiyat endeksi Temmuz 2025 rakamları, piyasa katılımcılarına gelecek dönemlerdeki trendler hakkında ipuçları veriyor. Emlak sektöründeki bu pozitif momentum, gayrimenkul yatırımlarını cazip kılan unsurlardan biri olarak öne çıkıyor.

Ticari Önemi

Ekonomi analistleri, verilerin emlak sektörünün ekonomik büyümedeki rolünü güçlendirdiğini ifade ediyor. Yıllık %32,8’lik artış, inşaat firmalarının ciro hedeflerini yukarı taşıyabilir ve tedarik zincirlerini canlandırabilir. Ancak, bu yükselişin sürdürülebilirliği için faiz politikaları ve enflasyon kontrolü kritik. Uzmanlar, konut fiyat endeksi Temmuz 2025 trendinin, ticari gayrimenkul yatırımlarını da etkileyeceğini öngörüyor. Ve bu anlamda sektörde yeni fırsatlar yaratacağını söylüyor. Piyasa oyuncuları, bu verileri stratejik planlamalarında temel alarak, 2025 sonbahar dönemine yönelik hazırlık yapıyor.

Konut Fiyat Endeksi Temmuz 2025’te Yükseldi yazısı ilk önce EKE Hukuk ve Danışmanlık Ofisi | İzmir Folkart Towers üzerinde ortaya çıktı.

Konkordato süreçlerinde uygulanacak gider avansı tarifesi yürürlüğe girdi. 16 Ağustos 2025 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan Tebliğ, İcra ve İflas Kanunu gereğince başvurularda mahkeme veznesine yatırılacak avansın miktarı ve ödeme usullerinin altını çizdi.

Başvuru Sırasında Ödeme Yapılacak Kalemler

Tebliğe göre konkordato talebinde bulunan borçlular, aşağıdaki kalemler için avans yatırmakla yükümlü olacak:

• Bildirilen alacaklı sayısının üç katı tutarında tebligat gideri,
• Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi’nde yedi ilan yayımlamak için asgari 2.000 TL,
• Basın-İlan Kurumu portalında yedi ilan yayımlamak için resmi tarife üzerinden bedel,
• Kurum ve kuruluşlara bildirim yapmak için 50 adet iadeli taahhütlü posta ücreti,
• Bir bilirkişinin ücreti üzerinden Bilirkişilik Asgari Ücret Tarifesi’nin üç katı,
• Konkordato komiseri için asgari 2.600 TL üzerinden hesaplanan beş aylık ücret,
• Diğer işlemler için 1.300 TL,
• İflasa tabi borçlular için ayrıca 53.000 TL iflas gideri.

İndirim İmkanı

Tebliğ, ayrıca iflasa tabi olmayan borçlular için mahkemelerin gider avansı miktarından indirim yapabileceğini söylüyor.

Uzmanların Görüşü

Hukukçular, konkordato sürecine girecek borçluların bu düzenleme ile birlikte hem mali yükümlülüklerini önceden öngörebileceğini hem de sürecin daha şeffaf ilerleyeceğini ifade ediyor.

Kaynak
16 Ağustos 2025 tarihli Resmî Gazete 

Yeni Konkordato Gider Avansı Tarifesi yazısı ilk önce EKE Hukuk ve Danışmanlık Ofisi | İzmir Folkart Towers üzerinde ortaya çıktı.